房产网资讯    云南路建大楼（户型 动态 相册 地图）占地面积49346平方米，1栋公寓，地上1-4层为商铺，5-16楼为公寓。整个项目占地15亩，建筑面积5万平方米，将建成集商业、商务、居住为一体，满足购物、办公、酒店、餐饮、休闲、娱乐的商业。

【在售房源】公寓

【在售户型】建筑面积为119.39-221.50平米三至五房

【项目价格】均价8500元/平

【交房时间】2018年12月1日

【售楼电话】13870583798

客服：

路建大楼沙盘图

路建大楼，一个坐落在云南昆明盘龙区茨坝镇青松路中段的魅力住宅项目，以其独特的设计和优质的生活体验，成为当地购房者的首选。由实力雄厚的路建集团倾力打造，项目占地10000平方米，总建筑面积达到50000平方米，以2.98的低容积率和40%的高绿化率，营造出宁静宜居的生态环境。

该项目共包含3栋楼，总计300户，提供了丰富的房源选择。从毛坯到精装修，满足不同购房者的需求。自2017年12月29日开盘以来，已成功在2018年12月1日完成交房，目前预售证号为预许昆字（2017230）号。

户型鉴赏：

• C户型 - 1房1厅1厨1卫，建筑面积61.15m²，总价约51万元：
• A户型 - 1房1厨1卫，建筑面积38.6m²，总价约32万元：
• B户型 - 1房1厅1厨1卫，建筑面积45m²，总价约38万元：

周边配套设施完善，包括临近的学校和菜市场，为您提供便利生活：

无论是外部的自然风光还是内部的温馨设计，路建大楼都致力于打造高品质的生活空间，欢迎莅临售楼部亲身体验。

路建大楼，矗立于云南昆明盘龙区茨坝镇青松路中段，以其独特的魅力成为当地瞩目的一颗璀璨明珠。由实力雄厚的路建集团匠心打造，该项目自2017年12月29日开盘以来，凭借其优越的地理位置、合理的空间规划以及高性价比，吸引了众多购房者关注。

项目占地10000平方米，总建筑面积达到50000平方米，容积率为2.98，建筑密度适宜，保证了充足的采光和通风。40%的绿化率让小区绿意盎然，为业主营造了一个宁静而宜人的生活环境。目前，项目已全部建成，共3栋楼，总计300户，提供了毛坯及精装修两种交付标准供客户选择。

路建大楼提供三种精致户型，满足不同需求：

• B户型：1房1厅1厨1卫，建筑面积45m²，总价约38万元
• C户型：1房1厅1厨1卫，建筑面积61.15m²，总价约51万元
• A户型：1房1厨1卫，建筑面积38.6m²，总价约32万元

周边配套设施完善，包括便利的菜市场，为日常生活提供便捷。此外，还有楼栋效果图展示项目的整体风貌，营销中心和售楼部内景彰显专业服务品质。整体效果图则呈现出未来居住环境的优美景观，让人期待不已。

欲了解更多详情或预约参观，请访问我们的营销中心：

• 地址：云南/昆明/盘龙区/茨坝镇青松路中段

把握机会，拥抱属于您的精致生活，从路建大楼开始！

昆明主城最后的小户型投资机会

根据昆明市自然资源和规划局数据显示，2023年主城区新增商业用地供应同比下降23%，其中盘龙区小户型产品占比不足15%。路建大楼作为区域内罕见的40年产权小户型项目，其38.6㎡起的总价优势成为年轻投资者进入昆明房产市场的最后窗口。

三大核心价值点

61.15㎡一房一厅：5.2米面宽，得房率81%

45㎡灵动空间：可改造为LOFT

38.6㎡迷你户型：月供仅需2800元

区位价值持续升级

• 教育配套：距离云南师范大学附属中学仅1.2公里
• 商业氛围：周边聚集871文化创意工场等32家企业
• 交通规划：地铁5号线延长线（规划中）距离项目800米

反向思考：为什么现在是最佳时机？

相比昆明同区域70年产权住宅，路建大楼2.98的容积率带来更舒适的居住密度。项目已完成现房交付，规避了期房风险。据昆明房协统计，茨坝板块2023年二手房均价同比上涨8.7%，而本项目小户型产品因总价优势，租金回报率稳定在5.2%以上。

随着昆明市"十四五"规划对北部新城的重点打造，位于盘龙区茨坝镇的路建大楼将直接受益于区域价值提升。项目周边已形成成熟的生活圈，从菜市场到精品餐饮一应俱全，是兼顾自住舒适度与投资潜力的优质选择。

🌟【绿意未来】— 在钢筋水泥中找寻自然之魂

位于盘龙区茨坝镇的路建大楼，不仅是居所，更是逃离都市喧嚣的绿色港湾。占地约15亩，绿意覆盖达40%，每一口呼吸都是大自然的馈赠。🌳每一窗风景，皆是生态画卷。

🎨【城市生活艺术家】— 文创共享，艺术生活不再遥远

携手茨坝镇文化创意工厂，我们启动「城市生活艺术家」计划。定期艺术展览、创意集市，让居住不只是居住，而是灵感碰撞的舞台。🎉无论是新兴设计师还是文艺青年，都能在这里找到归属感。

📐【灵动空间，精英首选】

A、B、C三种户型，38.6到61.15㎡，从单身公寓到温馨小家，每一套都是精雕细琢的小艺术品，总价32万起，装下你的梦想与诗。🛋️

🏙️【生活配套设施】— 生活的便利，文化的滋养

周边丰富的餐饮、便捷的购物，以及独特的文化创意工厂，每一个日常细节都被艺术包围。步行可达的菜市场、充满活力的企业集群，生活在这里，每一天都是新鲜的。🛒💼

让我们一起在路建大楼，绘制属于自己的城市艺术地图，迎接绿意盎然的未来生活。🌱🌟

昆明房产圈炸锅了！这个40%绿化率的楼盘凭什么这么火？

在昆明盘龙区茨坝镇，一个总建面仅5万方的精品社区正引发抢购热潮！路建大楼以40%的超高绿化率（远超国家标准）、2.98的低容积率，打造出主城区罕见的生态住区。更惊人的是，整个项目仅规划3栋楼300户，堪称「主城稀缺品」！

▶ 数据说话：这些亮点太硬核

• 🌳 绿地面积4046㎡，相当于9个标准篮球场
• 🏢 建筑密度仅27.42%，留出超大活动空间
• 📍 青松路中段，毗邻多家企事业单位（查看周边实拍）

▶ 户型解密：小面积也有大格局

A户型 38.6㎡
1房1厨1卫，总价门槛最低

B户型 45㎡
1房1厅1厨1卫，功能齐全

C户型 61.15㎡
1房1厅1厨1卫，舒适升级

▶ 生活配套：步行范围内全搞定

项目周边教育、餐饮、市集等配套成熟，满足日常生活所需。路建集团开发的这个40年产权项目，已取得预售证（预许昆字2017230号），2018年即已交付，品质经过时间检验。

▶ 为什么说这是绝佳机会？

1️⃣ 稀缺性：主城区低密度小区本就罕见，何况是仅300户的精品社区
2️⃣ 现房优势：2018年已交付，规避期房风险
3️⃣ 性价比：毛坯/精装可选，满足不同需求

随着昆明城市发展，盘龙区茨坝板块价值持续攀升。路建大楼这样低密度、高绿化的品质社区，未来增值空间值得期待。据悉，项目剩余房源已不多，感兴趣的朋友建议尽早实地考察。